オーナー様へ
賃貸管理は
パートナー選びが大切です
賃貸物件のオーナー様にとって、安定した賃貸経営は最重要課題です。
空室問題やメンテナンスのコスト、家賃滞納トラブルなど、様々な要因がオーナー様を悩ませます。
私たちは、オーナー様の立場に寄り添い、不動産のプロとして、ベストなご提案と
サービスを提供することで、安定した賃貸経営を実現します。
正久保不動産の賃貸管理は、
つの強みがあります
つの強みがあります
地域に密着した
「客付け」の実績
空室を無くし、安定した入居のために、正久保不動産は地域密着力と実績で、オーナー様をサポート。物件のプロモーションだけでなく、不動産流通機構への登録や、地域の不動産会社への周知など、多くの窓口で早期契約へと結びつけます。
不動産の専門家として
総合的な提案と実行力
オーナー様の大切な資産をより良い状態で運営出来るよう、正久保不動産は「総合不動産事業」のプロフェッショナルとして、有効なプランを提案いたします。
収支状況や地域の立地に基づいた戦略とその実行力で、オーナー様をサポートいたします。
24時間、365日対応
頼れる管理サポート
オーナー様へのスムーズな賃料のご送金をはじめとした「賃貸管理に関する業務」を代行いたします。設備不良やクレーム発生時に即時対応できるよう、24時間対応コールセンターを設け、迅速な解決に努めています。物件満足度を保つことで安定した賃貸経営につながります。
サポート内容
入居者募集
空室期間を最小限に抑えるために当社営業部による客付けに加えて、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に物件資料を送り、客付け依頼を行います。
また当社でも積極的にインターネットなどの広告媒体を使った宣伝をしていきます。
入居審査
申し込みがあった際は、当社管理部にて入居者様の選定を行った後、オーナー様に申し込み内容をご説明し、最終的なご判断を頂きます。
またお客様とオーナー様の意見調整も合わせて行い、オーナー様が一方的に不利益になる契約を防ぎます。
契約代行・賃料入金管理
契約業務や家賃の集金業務などの一切を当社が代行・管理します。
契約書や支払い報告書など当社指定の書式でまとめて管理しておりますので、オーナー様も契約内容を把握しやすくなります。
滞納督促
集金代行業務のオプションとして行うシステムで、オーナー様の悩みとなりがちな家賃の滞納を防ぐために、期限内に家賃のご入金がない入居者様に対して、家賃の督促を行います。
滞納が発生した場合には、保証期間中は当社が滞納家賃の立替を行うので、月々の収入増減がなくなり、より安定した収入が見込めます。
退去受付・敷金精算
入居者様が退去される際の敷金紛争を防ぐために、当社（又は委託会社）が退去立会いをし、原状回復業者・リフォーム業者を当社に一任していただいている場合、リフォーム等の業務依頼及び手配まで一括して代行させていただきますので、オーナー様にお手間を取らせることもありません。
クレーム対応・修理対応
管理委託業務のオプションとして行うシステムで、入居者様からのクレーム処理や入居者様の違反行為への注意など、オーナー様から直接言いづらいことなども当社が代行いたします。
また、修理の依頼などがあった際も、24時間受付対応を行っているため、迅速かつ丁寧にサポートしています。
資格・加盟団体Member organizations
正久保不動産は、賃貸管理業者の信用格付・保証制度の「日本賃貸住宅管理協会」に加入しています。
オーナー様、入居者様に信頼と安心を、日管協預り金保証制度がお約束します。
日本賃貸住宅管理協会
信頼の「健全経営の証」
制度加入会社は、当協会の実施する預り金保証制度加入における経営状態の厳正な審査に合格することにより、「健全経営の証」を受けております。
安心のオーナー様、
入居者様への支援
【オーナー様に対する補償弁済】
制度加入会社に万一倒産が発生した場合でも、一定限度額で家賃等預り金の補償弁済を日管協が行います。
【入居者様に対する安定的な居住確保】
制度加入会社（管理会社）に万一倒産が発生した場合でも、一時代行管理会社を当協会から紹介、安心して住み続けられるようサポートします。
加盟団体・その他
| 加盟団体 |
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 |
|---|---|
| 協議会 | IT・シェアリング推進事業者協議会 |
| 代理店 | 三井住友海上火災保険株式会社 |
| FC | ピタットハウス FC加盟店 |
| その他 |
預り金保証制度加入 （第三者機関審査により健全経営格付け） 賃貸住宅管理業賠償責任保険 加入会社 株式会社日本住宅保証検査機構 加入会社 宅地建物取引士賠償責任保険 加入会社 |
免許
| 免許 |
宅地建物取引業者 免許番号： 東京都知事（6）第72000号 |
|---|---|
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賃貸住宅管理業者 登録番号： 国土交通大臣（1）第4765号 |
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住宅宿泊管理業者 登録番号： 国土交通大臣（01）第F00439号 |
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